Рейтинг@Mail.ru  
 ------  Форум г. Железнодорожного.  ------
       
Поиск

 

Перейти к содержимому

 

Фотография
* * * * - 5 Голосов

Гаражи на АвтозаводскойСтроительство гаражей.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2459

#2401 MVDen

MVDen

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 127 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 04 August 2017 - 08:41 08:41

Кто нибудь знает какие документы есть у "Орбита" помимо их хотелок в Уставе и договоре (я же не обязан подписывать именно их форму?)   ?

Кстати интересует так же з/п председателя: че так скромно ?

 

PS: в целом готов платить "прозрачной" организации.

 

Каждый вторник и четверг с 19 до 21 часа вы можете задать все интересующие вас вопросы непосредственно в гараже председателю Орбиты и большей части правления. Как я уже писал выше, обе стороны прекратили давать здесь какую-либо объективную информацию.

 

Если ехать совсем никак, то на сайте ГСК Орбита ( gsk-orbita.usluga.me/ ) есть контактные телефоны, наверное можно попробовать позвонить по ним.


  • 0

#2402 Shipelka

Shipelka

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 26 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Москва

Отправлено 04 August 2017 - 10:07 10:07

да, но там информация выдается в закрытом виде. форума нет, информационной доски нет.

а, тут есть возможность обсуждения.


  • 0

#2403 MVDen

MVDen

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 127 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 04 August 2017 - 11:08 11:08

да, но там информация выдается в закрытом виде. форума нет, информационной доски нет.

а, тут есть возможность обсуждения.

 

Как информация, если она выдаётся, может быть в закрытом виде? А если хотите обсуждать, то давайте обсуждать конкретику, а не задавать вопросы в пустоту про хотелки или нехотелки.


  • 0

#2404 Shipelka

Shipelka

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 26 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Москва

Отправлено 04 August 2017 - 13:49 13:49

задавать конкретные вопросы пока не готов. 

 

Но вот внести предложение могу. Можно сделать форум, где был бы "закрытый раздел" - для членов ГСК и открытый для всех.

И где можно было бы задавать вопросы по деятельности ГСК, ситуацией с регистрацией, ну и т.п. в соответствующих темах.

На этом форуме все в одной куче - вон, 81 страницу накатали.

 

Сам бы сделал, но к сожалению не владею компьютерной грамотностью в такой мере, однако знаю, что это не сложно.


  • 0

#2405 Boikoks

Boikoks

    участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 72 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 04 August 2017 - 13:59 13:59

задавать конкретные вопросы пока не готов. 

 

Но вот внести предложение могу. Можно сделать форум, где был бы "закрытый раздел" - для членов ГСК и открытый для всех.

И где можно было бы задавать вопросы по деятельности ГСК, ситуацией с регистрацией, ну и т.п. в соответствующих темах.

На этом форуме все в одной куче - вон, 81 страницу накатали.

 

Сам бы сделал, но к сожалению не владею компьютерной грамотностью в такой мере, однако знаю, что это не сложно.

У Орбиты есть два чата в WhatsApp'е, с информативностью там то же беда. Можете в личном сообщение дать свой номер телефона и указать номер бокса и я постараюсь вас туда добавить.

ps. Орбита всегда настаивает на разговор в личном порядке. Дерзайте. Мы вот пообщались и впечатление осталось не очень хорошее.


Сообщение отредактировал Boikoks: 04 August 2017 - 13:59 13:59

  • 0

#2406 Shipelka

Shipelka

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 26 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Москва

Отправлено 04 August 2017 - 14:16 14:16

Бокс № 111

от WhatsApp пока откажусь, т.к. все конкретные вопросы требуют личного присутствия, но спасибо за предложение.

 

Просто в договоре много общих фраз, под которые можно слишком многое "подпихнуть".

Так же не понятно, почему я должен подчиняться напрямую председателю ГСК?

 

Короче вопросов уйма, но все это действительно надо обсуждать и договариваться.

 

PS: не пытаюсь баламутить воду. ГСК действительно нужно. Но Устав и Договор ставят меня на уровень "крепостного".

Проще не пользоваться гаражом, чем в 2018 году узнать, что члены ГСК (кстати сколько их?) приняли решение улучшить "инфраструктуру ГСК" и компенсация за это ложиться на мои плечи.


Сообщение отредактировал Shipelka: 04 August 2017 - 14:23 14:23

  • 0

#2407 Boikoks

Boikoks

    участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 72 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 04 August 2017 - 15:09 15:09

PS: не пытаюсь баламутить воду. ГСК действительно нужно. Но Устав и Договор ставят меня на уровень "крепостного".

Проще не пользоваться гаражом, чем в 2018 году узнать, что члены ГСК (кстати сколько их?) приняли решение улучшить "инфраструктуру ГСК" и компенсация за это ложиться на мои плечи.

 

Воду тут уже баламутить поздно и так все в иле xD

Если уж очень сильно интересно пообщайтесь на прямую в гаражах. И о результатах и впечатлениях можете написать тут.

Повторюсь общался с ними, и в результате общения взаимопонимания не было. Они придерживаются своего мнения, любые предложения по уменьшению затрат на комплекс отметаются и рьяно защищаются такие расходы (завышенная заработная плата у бухгалтера, электрика и председателя, уменьшения количества числа охранников и т.п.).

Когда была СМУ была смета на обслуживание, 600р в месяц, сейчас её конечно же убрали. И расчет другой, как в квартире за 1м2...

И да 3ляма только на зп это шикарно)) Ой ладно, а то опять начну негодовать и вонять. Вообщем общайтесь!!!
ps. у нас просто золотые гаражи раз нужно чтобы сидело 2 охранника.

pss. И видимости, что они что-то делают в плане решения общей проблемы нет. Все только на словах. А верить красивым речам уже нет сил.


  • 0

#2408 admin

admin

    Администратор

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 6686 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Железнодорожный

Отправлено 04 August 2017 - 16:30 16:30

Но вот внести предложение могу. Можно сделать форум, где был бы "закрытый раздел" - для членов ГСК и открытый для всех.

И где можно было бы задавать вопросы по деятельности ГСК, ситуацией с регистрацией, ну и т.п. в соответствующих темах.

На этом форуме все в одной куче - вон, 81 страницу накатали.

уже давно есть Гаражи на Автозаводской. Закрытый раздел для дольщиков и собственников

вы просто невнимательно смотрели :)

а в разделе можно создавать новые темы. разные. 

мы к этому всех всё время призываем. но всё равно все упорно всё в одну кучу пихают.. отказываемся это понимать и что делать не знаем.


  • 0

#2409 Shipelka

Shipelka

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 26 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Москва

Отправлено 04 August 2017 - 16:53 16:53

ссылка отправляет на рекламу вареников. :)

 

 

Воду тут уже баламутить поздно и так все в иле xD

Если уж очень сильно интересно пообщайтесь на прямую в гаражах. И о результатах и впечатлениях можете написать тут.

Повторюсь общался с ними, и в результате общения взаимопонимания не было. Они придерживаются своего мнения, любые предложения по уменьшению затрат на комплекс отметаются и рьяно защищаются такие расходы (завышенная заработная плата у бухгалтера, электрика и председателя, уменьшения количества числа охранников и т.п.).

Когда была СМУ была смета на обслуживание, 600р в месяц, сейчас её конечно же убрали. И расчет другой, как в квартире за 1м2...

И да 3ляма только на зп это шикарно)) Ой ладно, а то опять начну негодовать и вонять. Вообщем общайтесь!!!
ps. у нас просто золотые гаражи раз нужно чтобы сидело 2 охранника.

pss. И видимости, что они что-то делают в плане решения общей проблемы нет. Все только на словах. А верить красивым речам уже нет сил.

 

Нет, з/п конечно платить надо. только не понятно, почему человек работающий 2 дня в неделю по 3 часа в день, получает з/п полноценного управляющего.

и бухгалтер ведущий 1 юр. лицо с нулевым балансом получает как за 2 полноценные ОООшки.

За электрика ничего сказать не могу, может у него допуски какие или еще чего.

 

2 охранника тоже оправдано: пока одного бьют, другой бежит за милицией (ну или кнопку там давит).

 

Кто подскажет сколько должно состоять в ГСК, что бы его решения считались легитимными? Нигде найти не могу этой информации.

 

Допусти 100 человек всего. Трое - оформили ГСК. И что все 97 должны им подчиняться ? Чего то не верится. Может кто на закон какой нибудь указать? Хоть почитать, разобраться.


  • 0

#2410 m7a7ks

m7a7ks

    участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 62 сообщений

Отправлено 04 August 2017 - 17:16 17:16

зарплата электрика в Сириусе около 6-7 тысяч, он приходящий, постоянно не сидит там. Охранников тоже сидят по двое, зп тысяч 12-13 не больше, сутки - трое.


  • 0

#2411 Shipelka

Shipelka

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 26 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Москва

Отправлено 04 August 2017 - 17:25 17:25

зарплата электрика в Сириусе около 6-7 тысяч, он приходящий, постоянно не сидит там. Охранников тоже сидят по двое, зп тысяч 12-13 не больше, сутки - трое.

 

на самом деле хотелось бы узнать телефон СМУшников, права то на объект до сих пор у них и договор с ними заключен или адрес, хоть съездить. (на инете телефоны не отвечают)

Внешнему управляющему я звонил в Вологду, а она оказалась в Казани, в общем не дозвонился.


  • 0

#2412 admin

admin

    Администратор

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 6686 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Железнодорожный

Отправлено 04 August 2017 - 20:29 20:29

ссылка отправляет на рекламу вареников. :)

 

нет. ниже посмотрите. 

просто это закрытый раздел, и у вас нет туда доступа.


  • 0

#2413 VSG

VSG

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 07 August 2017 - 13:55 13:55

В выходные дни при выезде из комплекса меня остановил человек (в последствии представился Зам.председателя ГСК) и заявил мне буквально следующее: "Вы знаете,что с 1 августа въезд будет по "карточкам"?" Я ответил-да, "Вы являетесь членом ГСК?" мой ответ-нет, "Тогда надо заключить договор с ГСК? Ответ - а если я этого не сделаю? ОН - "Тогда Вам будет закрыт въезд в комплекс?" Ответ - на каком основании? ОН - " Так решили члены ГСК - протокол №...И вообще комлекс - это СТРОЙКА."

Вопрос к юридически подкованным (или сведущим в этом ) : Есть ли право подобных ограничительных решений ГСК в отношении не членов ГСК? Есть ли право ГСК распоряжаться инфрастуктурой комплекса  без документальной передачи его (комплекса) от СМУ-7 в управление (эксплуатацию)? И вообще какое правовое поле в данном случае (в отличии от традиционного ГСК - которое создается с целью строительства гаражей с нуля, с  паевыми взносами и правом земельного участка и т.д.).


Сообщение отредактировал VSG: 07 August 2017 - 14:01 14:01

  • 0

#2414 Boikoks

Boikoks

    участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 72 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 07 August 2017 - 14:07 14:07

В выходные дни при выезде из комплекса меня остановил человек (в последствии представился Зам.председателя ГСК) и заявил мне буквально следующее: "Вы знаете,что с 1 августа въезд будет по "карточкам"?" Я ответил-да, "Вы являетесь членом ГСК?" мой ответ-нет, "Тогда надо заключить договор с ГСК? Ответ - а если я этого не сделаю? ОН - "Тогда Вам будет закрыт въезд в комплекс?" Ответ - на каком основании? ОН - " Так решили члены ГСК - протокол №...И вообще комлекс - это СТРОЙКА."

Вопрос к юридически подкованным (или сведущим в этом ) : Есть ли право подобных ограничительных решений ГСК в отношении не членов ГСК? Есть ли право ГСК распоряжаться инфрастуктурой комплекса  без документальной передачи его (комплекса) от СМУ-7 в управление (эксплуатацию)? И вообще какое правовое поле в данном случае (в отличии от традиционного ГСК - которое создается с целью строительства гаражей с нуля, с  паевыми взносами и правом земельного участка и т.д.).

 

Если не пускают и есть решения суда (бокс ваша собственность), можно вызвать полицию и вас впустят и слово не скажут. Можно потом и в прокуратура на них жалобу написать. 

А так это пока что самоуправство. 

Могут сейчас набежать плательщики и закидать тапками. Но полномочий ограничивать проезд/проход к моей/вашей собственности не имеют права.

ps. я не юридически подкованный человек. 


  • 0

#2415 VSG

VSG

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 07 August 2017 - 14:13 14:13

А если решения суда нет? Что право проезда утрачивается - ведь как я понимаю у ГСК нет переданного права эксплуатации (так как объект не принят Гос.Комиссией в эксплуатацию) а также нет юр.права на зем.участок на котором возведен объект. А если объект по сути СТРОЙКА - тот на лицо дискриминация (член ГСК имеет право эксплуатации бокса на СТРОЙКЕ, все остальные-нет)


Сообщение отредактировал VSG: 07 August 2017 - 14:17 14:17

  • 0

#2416 Boikoks

Boikoks

    участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 72 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 07 August 2017 - 14:18 14:18

А если решения суда нет? Что право проезда утрачивается - ведь как я понимаю у ГСК нет переданного право эксплуатации (так как объект не принят Гос.Комиссией в эксплуатации) а также нет юр.права на зем.участок на котором возведен объект. А если объект по сути СТРОЙКА - тот на лицо дискриминация (член ГСК имеет право эксплуатации бокса на СТРОЙКЕ, все остальные-нет)

Тут я не смогу ответить вам, возможно тут уже прокатывает слово "стройка". Я не знаю можно ли инвестору/дольщику попасть на объект строительства. Лучше проконсультируйтесь у юриста по этому поводу.


  • 0

#2417 ela-3

ela-3

    прохожий

  • Пользователи
  • PipPip
  • 7 сообщений

Отправлено 08 August 2017 - 08:49 08:49

Как попасть в закрытый раздел


  • 0

#2418 Shipelka

Shipelka

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 26 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Москва

Отправлено 08 August 2017 - 10:33 10:33

В выходные дни при выезде из комплекса меня остановил человек (в последствии представился Зам.председателя ГСК) и заявил мне буквально следующее: "Вы знаете,что с 1 августа въезд будет по "карточкам"?" Я ответил-да, "Вы являетесь членом ГСК?" мой ответ-нет, "Тогда надо заключить договор с ГСК? Ответ - а если я этого не сделаю? ОН - "Тогда Вам будет закрыт въезд в комплекс?" Ответ - на каком основании? ОН - " Так решили члены ГСК - протокол №...И вообще комлекс - это СТРОЙКА."

Вопрос к юридически подкованным (или сведущим в этом ) : Есть ли право подобных ограничительных решений ГСК в отношении не членов ГСК? Есть ли право ГСК распоряжаться инфрастуктурой комплекса  без документальной передачи его (комплекса) от СМУ-7 в управление (эксплуатацию)? И вообще какое правовое поле в данном случае (в отличии от традиционного ГСК - которое создается с целью строительства гаражей с нуля, с  паевыми взносами и правом земельного участка и т.д.).

 

надо было спросить у него, почему на стройке он находится без каски? :)

Договор конечно заключать придется, но уж точно не в том виде, который они себе нарисовали.

 

 

PS: а вообще, если дело дойдет до суда, то все упрется в то, что объект действительно - стройка и находится там НИКОМУ нельзя, не зависимо от того каким органом ГСК ты являешься.

НО! не забываем, что застройщик - банкрот. И неровен час, нас всех "выселят". А, договоры соинвестирования спишут на риски.


Сообщение отредактировал Shipelka: 08 August 2017 - 10:41 10:41

  • 0

#2419 rodina

rodina

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 22 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 08 August 2017 - 13:00 13:00

надо было спросить у него, почему на стройке он находится без каски? :)

Договор конечно заключать придется, но уж точно не в том виде, который они себе нарисовали.

 

 

PS: а вообще, если дело дойдет до суда, то все упрется в то, что объект действительно - стройка и находится там НИКОМУ нельзя, не зависимо от того каким органом ГСК ты являешься.

НО! не забываем, что застройщик - банкрот. И неровен час, нас всех "выселят". А, договоры соинвестирования спишут на риски.

Вступайте в ГСК , обьясню почему: 1. У нас демократичный устав. Если что то в нем не устраивает членов ГСК то общее собрание может вносить изменения. 2. Смета расчета стоимости обслуживания 1 кв. м  утверждается общим собранием ежегодно. Не нравится наша - давайте свою, от членов ГСК все предложения можно рассмартривать, обсуждать, и принимать к действию. Должность председателя не пожизненная, а выборная. у меня лично стоимость обслуживания подорожала на 102 р, зато свет никто не отключает, охрана адекватная, и тд. И самая главная причина по действующему законодательству член ты или не член, суд присудит выплатить членские взносы, почему бы не обьединиться и работать сообща, ведь от этого процесса напрямую зависит скорость приведения всех дел в порядок. притом охрана же четко сказала - въезд запретят, а пешком ходите сколько угодно, никаких ограничений


  • 0

#2420 m7a7ks

m7a7ks

    участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 62 сообщений

Отправлено 08 August 2017 - 13:27 13:27

Любой здравомыслящий человек должен понимать, что главное в создании этого гск, это взимать деньги с членов и распоряжаться ими, быть УК  достаточно прибыльно.)) Сам себя назначил с помощью приближенных ( ИГ называется ), ЗП себе сам платишь, долги сам себе простил и еще полновластным хозяином стал.)) Все остальное вторично. Достроить гаражи и ввести их официально в эксплуатацию мегадорого и нереально, поскольку комплекс еще никому не передавался, с землей траблы, с собираемостью тоже проблемы и т.д.  Не обольщайтесь, как максимум  будет только боле-менее нормализованная хоздеятельность и охрана, на этом всё и закончится. А документация на гаражики , видимо, только у Руслана с пятого этажа , но он ей делится не собирается, а заказать все заново - это тоже денежки и немалые.Я вот на все это безобразие смотрю уже с 2008 года, а кто то еще дольше.


  • 0

#2421 admin

admin

    Администратор

  • Главные администраторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 6686 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Железнодорожный

Отправлено 08 August 2017 - 15:02 15:02

Как попасть в закрытый раздел

Как получить доступ в закрытые разделы.

 


  • 0

#2422 MVDen

MVDen

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 127 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 08 August 2017 - 18:46 18:46

Если не пускают и есть решения суда (бокс ваша собственность), можно вызвать полицию и вас впустят и слово не скажут. Можно потом и в прокуратура на них жалобу написать. 

А так это пока что самоуправство. 

Могут сейчас набежать плательщики и закидать тапками. Но полномочий ограничивать проезд/проход к моей/вашей собственности не имеют права.

ps. я не юридически подкованный человек. 

 

Кирилл, у тебя на руках свидетельство о собственности на гараж или решение суда о праве на долю собственности в объёкте незавершённого строительства? Внимательно почитай, что написано в решении, потом рассказывай про милицию и прокуратуру.


Любой здравомыслящий человек должен понимать, что главное в создании этого гск, это взимать деньги с членов и распоряжаться ими, быть УК  достаточно прибыльно.)) Сам себя назначил с помощью приближенных ( ИГ называется ), ЗП себе сам платишь, долги сам себе простил и еще полновластным хозяином стал.)) Все остальное вторично. Достроить гаражи и ввести их официально в эксплуатацию мегадорого и нереально, поскольку комплекс еще никому не передавался, с землей траблы, с собираемостью тоже проблемы и т.д.  Не обольщайтесь, как максимум  будет только боле-менее нормализованная хоздеятельность и охрана, на этом всё и закончится. А документация на гаражики , видимо, только у Руслана с пятого этажа , но он ей делится не собирается, а заказать все заново - это тоже денежки и немалые.Я вот на все это безобразие смотрю уже с 2008 года, а кто то еще дольше.

Смотреть и правда можно долго.


  • 0

#2423 nest

nest

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 154 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:ул. Автозаводская, д 100, корп. г, кв. 281

Отправлено 08 August 2017 - 22:24 22:24

Кирилл, у тебя на руках свидетельство о собственности на гараж или решение суда о праве на долю собственности в объёкте незавершённого строительства? Внимательно почитай, что написано в решении, потом рассказывай про милицию и прокуратуру.


Смотреть и правда можно долго.

 

У меня на руках решение суда на конкретный гараж. И читать здесь нечего. Если вы считаете мусором такие решения суда (типа нет свидетельств), то на каком основании вы принуждаете к заключению договоров на обслуживание объекта, которого по документам тоже вроде бы как и нет?

 

Тема эта вечная, все со всех сторон правы. Но у орбиты нет никаких законных оснований принуждать людей к заключению договоров на обслуживание и, тем более, по этому основанию не пускать людей в гаражи. Как вы говорили про СМУ? Если у нас задолженность - подавайте в суд. Вот и вернитесь в правовое поле, подавайте на должников (если вы их таковыми считаете) в суд. А закрывать доступ - это действительно самоуправство. И с милицией и прокуратурой вам действительно общаться придется. И закончится вся эта бадяга тем, что бокс закроют совсем. Вот и порадуемся друг за друга тогда.    


  • 0

#2424 m7a7ks

m7a7ks

    участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 62 сообщений

Отправлено 08 August 2017 - 22:44 22:44

 


Смотреть и правда можно долго.

Ага, еще как огонь горит и как достраиваются гаражи СМУ-7.))


  • 0

#2425 Shipelka

Shipelka

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 26 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Москва

Отправлено 09 August 2017 - 11:26 11:26

У меня на руках решение суда на конкретный гараж. И читать здесь нечего. Если вы считаете мусором такие решения суда (типа нет свидетельств), то на каком основании вы принуждаете к заключению договоров на обслуживание объекта, которого по документам тоже вроде бы как и нет?

 

Тема эта вечная, все со всех сторон правы. Но у орбиты нет никаких законных оснований принуждать людей к заключению договоров на обслуживание и, тем более, по этому основанию не пускать людей в гаражи. Как вы говорили про СМУ? Если у нас задолженность - подавайте в суд. Вот и вернитесь в правовое поле, подавайте на должников (если вы их таковыми считаете) в суд. А закрывать доступ - это действительно самоуправство. И с милицией и прокуратурой вам действительно общаться придется. И закончится вся эта бадяга тем, что бокс закроют совсем. Вот и порадуемся друг за друга тогда.    

 

Ваше негодование понятно. Но видите ли, в правовом поле, как Вы правильно сказали,  НИКТО не имеет право использовать данный объект по назначению - ибо стройка. У меня например в договоре с застройщиком написано, что я могу ПОСЕЩАТЬ в целях проверки. 

 

Однако имеется "полулегальный" договор на эксплуатацию со СМУ-7 (полулегальный, потому что - стройка), который до сих пор действует.

И полномочий препятствовать исполнению данного договора у ГСК нет, иначе ст. 330 УК РФ или в суд со СМУ-7 о недопущении использования объекта.

 

НО! Государство нам предоставило 2 варианта на выбор: 

1. вступать в ГСК и подчиняться Уставу ГСК со всеми [+] и [-]

2. заключать с ним (ГСК) договор на возмещение услуг, предоставленным ГСК. (тут можно долго расписывать, но у ГСК имеется несколько путей доказать, что они правы, и они таки действительно будут правы при условии, что на руках имеются все необходимые документы)

 

Однако! Обязаны ли НЕ члены ГСК компенсировать деятельность ГСК в полном объеме согласно сметы выложенной на сайте?

Вот тут мне кажется что нет. (надо смотреть судебную практику).

 

Так например, в Договоре ГСК сказано, что к инфраструктуре относится забор, которого нет и не было, а так же "здания, сооружения, оборудование, созданные или приобретенные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования и обеспечения сохранности имущества ГСК (въездные ворота, шлагбаум, сторожка, мусорные контейнеры, мебель, оргтехника, канцелярские принадлежности, тревожная сигнализация с выводом на пульт ОВО, телефонная связь, оргтехника, инвентарь, вспомогательное оборудование для энергообеспечения КПП и др.), иные объекты в границах внутренней и прилегающей территории, предназначенные для обслуживания членовГСК"

 

И вот под это определение вообще можно подписать все что угодно. А члены пусть обслуживают себя за свой счет.

 

(ИМХО) ГСК не имеет право вешать свои ВНУТРЕННИЕ расходы на "нечленов", такие например как оргтехника, внутренние сборы, з/п (вас же никто не заставлял формировать ГСК и устраиваться на работу?) переизбыток которых идет на обогащение ГСК (я не имею ввиду конкретных личностей, я говорю об отъем денег у нечленов в счет ГСК).

 

Раздел 2. Договора говорит о основании для заключения данного договора, но ст. 1102 ГК РФ - это незаконное обогощение (к чему она здесь я не знаю), а п. 5.5  Устава ГСК гласит, что нечлен имеет право пользоваться объектом за деньги, что противоречит п. 1.1 того же Устава, т.к. пользоваться никто НИКТО не имеет право.

А, так же данный пункт приравнивает сборы с нечленом к сборам с членов, и не запрещает ГСК собирать больше с нечленов, хотя нечлены должны платить либо столько же, либо меньше, т.к. не обязаны скидываться на ВСЁ что порешает ГСК (исключая предусмотренное законодательством и здравым смыслом).

 

Так же ГСК разрешает нам пользоваться "общими площадями", однако общие площади входят в "долевую неотчуждаемую в натуре СОБСТВЕННОСТЬ", которая конечно облагается налогом, который должны платить все.

в общем Договор сырой, относительно нашего положения.

 

PS: надеюсь все уперается именно в оплату.  платить я готов, но только не на основании договора ГСК и с поправкой на нечленство.


  • 0

#2426 aleksbrompati

aleksbrompati

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 122 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:металлсити

Отправлено 09 August 2017 - 13:23 13:23

 

Уважаемый!!! В нашем неординарном случае цель создания ГСК (объединение только инвесторов!!) - это выстраданное десятилетнем обманом застройщика возможность собственными силами закончить эту "стройку" и убрать "бардак" творившийся ранее. И раз все купившие гаражи в нашем комплексе попали в эту задницу, то и вылазить из нее должны все одинаково. Член или не член ГСК какая разница, ноша должна быть для всех равна!!! Почему вы себя отделяете от всех (гск - это объединение большинства инвесторов)??? Критиковать в инете сидя на диване достаточно просто, а вы что то делаете для решения проблем комплекса, задумайтесь????


  • 0

#2427 aleksbrompati

aleksbrompati

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 122 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:металлсити

Отправлено 09 August 2017 - 13:40 13:40

Достроить гаражи и ввести их официально в эксплуатацию мегадорого и нереально, поскольку комплекс еще никому не передавался, с землей траблы, с собираемостью тоже проблемы и т.д.  Не обольщайтесь, как максимум  будет только боле-менее нормализованная хоздеятельность и охрана, на этом всё и закончится. А документация на гаражики , видимо, только у Руслана с пятого этажа , но он ей делится не собирается, а заказать все заново - это тоже денежки и немалые.Я вот на все это безобразие смотрю уже с 2008 года, а кто то еще дольше.

По Вашим словам надо смириться что комплекс сдать не реально???? и что делать то, пусть сносят через 5 лет??? Про документацию для сдачи комплекса уже сто раз обсуждали)) ее нет не у СМУ-7 ни тем более у Руслана т.к. 5 этажей не существует!!!! есть только экспертиза чердачного тех. этажа безогласований и утверждения соответствующих ведомств.


  • 0

#2428 VSG

VSG

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 09 August 2017 - 16:23 16:23

И раз все купившие гаражи в нашем комплексе попали в эту задницу, то и вылазить из нее должны все одинаково. Член или не член ГСК какая разница, ноша должна быть для всех равна!!! 

 

А как насчет того что купили-то разные инвесторы за разные деньги,И до "революционного" объединения большинства инвесторов в ГСК, чтобы в комплексе был свет (пусть иногда и с отключением), была охрана , вывозился мусор и т.д. и вообще можно было пользоваться "своим" гаражом пусть и в недострое - некоторые инвесторы исправно платили за обслуживание (5 этаж в счет не беру намеренно- дело темное), а некоторые инвесторы нет (только не надо разглогольствовать насчет того что им СМУ-7 должно и т.д. и т.п. и надо им было обращаться в суд или они не пользовались гаражом, но факт остается фактом- не буду персонализировать). Так что случай неординарный во всех отношениях - это я в смысле- НОШИ


  • 0

#2429 m7a7ks

m7a7ks

    участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 62 сообщений

Отправлено 09 August 2017 - 19:53 19:53

По Вашим словам надо смириться что комплекс сдать не реально???? и что делать то, пусть сносят через 5 лет??? Про документацию для сдачи комплекса уже сто раз обсуждали)) ее нет не у СМУ-7 ни тем более у Руслана т.к. 5 этажей не существует!!!! есть только экспертиза чердачного тех. этажа безогласований и утверждения соответствующих ведомств.

Да, я считаю нереально. Вы не потянете финансово, за все нужно платить. Про собираемость промолчу, думаю она и на 60 процентов не вышла. Никто сносить ничего не будет, само развалится со временем. Вы сначала землю оформите под строением, без неё все окажется пшиком.


  • 0

#2430 MVDen

MVDen

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 127 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 09 August 2017 - 21:21 21:21

У меня на руках решение суда на конкретный гараж. И читать здесь нечего. Если вы считаете мусором такие решения суда (типа нет свидетельств), то на каком основании вы принуждаете к заключению договоров на обслуживание объекта, которого по документам тоже вроде бы как и нет?

 Воу-воу, полегче. Если ты не читаешь, что написано в решении суда по твоему гаражу - это твои проблемы. Я никого ни к чему не принуждаю и, кроме того, не имею отношения к правлению ГСК "Орбита" чуть более, чем полностью, так что держи своё раздражение при себе, без обобщений.


Да, я считаю нереально. Вы не потянете финансово, за все нужно платить. Про собираемость промолчу, думаю она и на 60 процентов не вышла. Никто сносить ничего не будет, само развалится со временем. Вы сначала землю оформите под строением, без неё все окажется пшиком.

 

Я же правильно понимаю, вы не пользуетесь своим боксом?


  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


 

Все замечания и пожелания присылайте на Обратную связь
Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-43322 от 28.12.2010 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "Железнодорожный On-Line" обязательна
12+

Рейтинг@Mail.ru