Рейтинг@Mail.ru  
 ------  Форум г. Железнодорожного.  ------
       
Поиск

 

Перейти к содержимому

 

Фотография

ЖК «Чайка»Жилой комплекс «Чайка»


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2339

#2311 Vadim34

Vadim34

    прохожий

  • Пользователи
  • PipPip
  • 5 сообщений

Отправлено 07 February 2018 - 12:57 12:57

Скажите, а что из себя представляет предварительный акт, который будет предложено подписать по результатам осмотра квартиры? И куда с ним потом идти и что делать?..


  • 0

#2312 kondroleg

kondroleg

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 292 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Центр-2 к.102; ул.Главная, д.5

Отправлено 07 February 2018 - 13:11 13:11

Скажите, а что из себя представляет предварительный акт, который будет предложено подписать по результатам осмотра квартиры?

Распечатанный пустой шаблон, в который заносят ваши данные, показания счётчиков, все ваши замечания требующие устранения.

 

И куда с ним потом идти и что делать?..

На месте расскажут. Отвезти его в Скопу в Северное Кучино для подписания оригинала акта по которому вы будете регистрировать право собственности на квартиру.


  • 0

#2313 Vadim34

Vadim34

    прохожий

  • Пользователи
  • PipPip
  • 5 сообщений

Отправлено 07 February 2018 - 13:41 13:41

Распечатанный пустой шаблон, в который заносят ваши данные, показания счётчиков, все ваши замечания требующие устранения.

 

На месте расскажут. Отвезти его в Скопу в Северное Кучино для подписания оригинала акта по которому вы будете регистрировать право собственности на квартиру.

Спасибо за инфо!


Подскажите, кто знает, на что при приемке обратить особое внимание. А то это первый опыт...


  • 0

#2314 LoopBack

LoopBack

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 07 February 2018 - 14:12 14:12

Подскажите, кто знает, на что при приемке обратить особое внимание. А то это первый опыт...

Думаю Вам лучше обратиться в любой поисковик. Статей на данную тему ооочень много. А квартиры они плюс-минус одинаковые, везде проверяется одно и то же.


  • 0

#2315 mishalion

mishalion

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 07 February 2018 - 14:20 14:20

Спасибо за инфо!

Подскажите, кто знает, на что при приемке обратить особое внимание. А то это первый опыт...


Смотри окна. Что бы не было трещин на стекле на раме. Чтобы не было щелей. Окна открывались не задевали. Если менять не будете. Если менять окна будете то не парьтесь. Там и электрику переделывать и все переделывать по хорошему при ремонте надо и все недочеты подделаться. А просто стены испортить трудно.


  • 0

#2316 IvanKa

IvanKa

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 303 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 07 February 2018 - 20:18 20:18

Они именно так и собираются сделать, поэтому и акт предварительный
Надо начинать писать везде где только можно, дом стоит и готов, какие основания у Минстроя затягивать с вводом дома в эксплуатацию ? Это наши с вами квартиры и жильё!

А вы и задайте этот вопрос когда будите записываться на приемку. Вообще акт в любом случае предварительный, т.к для регпалаты нужен иной формы, без заполнений от руки. Да и дата в официальном акте не может быть ранее даты сдачи в эксплуатацию.

Сообщение отредактировал IvanKa: 07 February 2018 - 20:20 20:20

  • 0

#2317 IvanKa

IvanKa

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 303 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 07 February 2018 - 20:25 20:25

Я догадываюсь, что Вы пишите про тот случай, когда дом уже был сдан в эксплуатацию. А со вторым корпусом получается иначе.
Значит подписывать предварительный акт приема-передачи квартиры до сдачи дома в эксплуатацию не нужно.
Правильно понимаю, когда застройщик будет готов передавать квартиры по предварительному акту, то уже будет и электричество и вода? Соответственно если подписать такой акт, то сразу будет коммуналка начислять? Если не подписывать такой акт, то коммуналку можно будет не платить?

Что вы панику наводите. Мы когда записывались еще дом был не сдан. А на момент осмотра уже сдали. Кто подписал акт предварительный до даты ввода- финальный акт датой ввода. Кто подписал после ввода- финальный акт датой предварительного
  • 0

#2318 IvanKa

IvanKa

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 303 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 07 February 2018 - 20:40 20:40

А вообще торопится не стоит, особенно если не готовы сразу начать ремонт. С даты официального акта будут начислять коммуналку. Лучше дождаться что будет вода, отопление нормально работающее и принять.
По поводу субботы - нам тоже говорили что только в рабочий день. А под конец, когда они торопились и в субботу осмотры были.
  • 0

#2319 aleksei144000

aleksei144000

    прохожий

  • Пользователи
  • PipPip
  • 9 сообщений

Отправлено 08 February 2018 - 14:11 14:11

Спасибо за инфо!


Подскажите, кто знает, на что при приемке обратить особое внимание. А то это первый опыт...

Ну как на что! Для начала в указанный срок прийти к своей квартире, просто в ней быть и внимательно слушать. Квартиру Вам будет передавать комиссия из нескольких человек, куда войдут: 1 =>  это прораб, он есть представитель от застройщика и председатель этой комиссии. Человек мудрый и добрый. Всех вам представит: электрика, сантехника, оконщика. Данные специалисты по очереди будут передавать Вам, так сказать, промежуточные продукты производственной деятельности: расскажут и покажут, как электрика работает,  окошки открываются-закрываются, по сантехнике там куда вода, куда фикальи, ну штоб не перепутать))). ПОСЛЕ всех выступивших  великий и могучий Алексей Свет Николаевич возьмет слово и проведет (поведает) ИНСТРУКТАЖ!!!!! Вот тут ужо будьте внимательны и держите ухо в остро!  На диктофон слова его мудрые записывайте, оно потом пригодится, потому как он жизнь повидал и, мудростью житейской будучи одарён, поделиться ей с Вами пожелает. В инструктаже кратенько, но понятненько будет детально изложена технология отделки вашей любимой квартиры и, коли будете её технологию эту самую соблюдать, то тут вот как Бог Свят много деньгов своих драгоценных и нервов сердешных съэкономите.Увидимся  :dirol:


  • 0

#2320 aleksei144000

aleksei144000

    прохожий

  • Пользователи
  • PipPip
  • 9 сообщений

Отправлено 08 February 2018 - 14:21 14:21

А насчет внимания ... Внимание конечно обращайте на прораба. Он  человек добрый и худого не посоветует.  А ежели какой косяк всплывет , то сам первый его обнаружит и в акт предварительного осмотра занесет (ну тут конечно же с вашего позволения).Как то так :dirol:


  • 0

#2321 LoopBack

LoopBack

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 08 February 2018 - 14:30 14:30

..Увидимся  :dirol:

Интересненько. Исходя из того, что в конце написано увидимся, Вы один из тех кто упоминается в вашем сообщении?


  • 0

#2322 aleksei144000

aleksei144000

    прохожий

  • Пользователи
  • PipPip
  • 9 сообщений

Отправлено 08 February 2018 - 14:46 14:46

Интересненько. Исходя из того, что в конце написано увидимся, Вы один из тех кто упоминается в вашем сообщении?

Пусть это будет тайна !!!! :yahoo:  :yahoo:  :yahoo:


  • 0

#2323 Lyubov68

Lyubov68

    прохожий

  • Пользователи
  • PipPip
  • 7 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 08 February 2018 - 19:33 19:33

Ну как на что! Для начала в указанный срок прийти к своей квартире, просто в ней быть и внимательно слушать. Квартиру Вам будет передавать комиссия из нескольких человек, куда войдут: 1 =>  это прораб, он есть представитель от застройщика и председатель этой комиссии. Человек мудрый и добрый. ПОСЛЕ всех выступивших  великий и могучий Алексей Свет Николаевич возьмет слово и проведет. Увидимся  :dirol:

По имени переписчика и именем прораба, с нами общаемся прораб - великий и могучий Алексей Свет Николаевич)
  • 0

#2324 kondroleg

kondroleg

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 292 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Центр-2 к.102; ул.Главная, д.5

Отправлено 08 February 2018 - 19:48 19:48

На диктофон слова его мудрые записывайте, оно потом пригодится, потому как он жизнь повидал и, мудростью житейской будучи одарён, поделиться ей с Вами пожелает.

Жаль, что в текстовом виде нет этой информации. Я с диктофона не все слова смог разобрать потом.


  • 0

#2325 mishalion

mishalion

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 08 February 2018 - 20:00 20:00

Пусть это будет тайна !!!! :yahoo: :yahoo: :yahoo:



Насмешили. Сантехника электрика. Все что вы показываете, все переделывать под чистую. Проще придти просто ключи забрать. Единственно это окна проверить, но это [..] как бы когда денег в упор) у кого денег на новые окна нет. А так и их сносить подчистую. Даже счетчики приходиться выше поднимать что бы раком не лазить смотреть показания. [..] на это тратиться было. Просто голую коробку сделали так честнее было и дешевле возможно.
Я понимаю вы стебете, но человек может поверить, зачем его в дурах держать


Сообщение отредактировал admin: 09 February 2018 - 10:37 10:37
предупреждение за оскорбительное поведение. мат удалён.

  • 0

#2326 kondroleg

kondroleg

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 292 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Центр-2 к.102; ул.Главная, д.5

Отправлено 08 February 2018 - 20:14 20:14

Единственно это окна проверить, но это это как бы когда денег в упор) у кого денег на новые окна нет.

А чем эти окна плохи? Я только на балконе собираюсь менять, и то только потому что буду делать там подобие кабинета с компьютером. С остальными окнами в квартире не заметил каких-то проблем.

 

Просто голую коробку сделали так честнее было и дешевле возможно.

Так и сдают голую коробку - новые розетки, новые выключатели конфигурация квартиры позволяет делать без проблем. Ладно бы, если ремонт был под ключ, но халтурный, а так-то на что жаловаться?


  • 0

#2327 mishalion

mishalion

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 08 February 2018 - 21:16 21:16

А чем эти окна плохи? Я только на балконе собираюсь менять, и то только потому что буду делать там подобие кабинета с компьютером. С остальными окнами в квартире не заметил каких-то проблем.

Так и сдают голую коробку - новые розетки, новые выключатели конфигурация квартиры позволяет делать без проблем. Ладно бы, если ремонт был под ключ, но халтурный, а так-то на что жаловаться?


Жаловаться не не-а что - верно. Просто люди приемки много значения придают. Думаю кого то брать не брать.

Окна сифонят. Шумоизоляцией у них слабая. Чем они еще могут быть плохи.
  • 0

#2328 kondroleg

kondroleg

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 292 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Центр-2 к.102; ул.Главная, д.5

Отправлено 08 February 2018 - 21:43 21:43

Шумоизоляцией у них слабая.

У меня в квартире хорошая. Гул от Носовихинского шоссе и электрички становятся слышны только с открытым окном)


  • 0

#2329 kondroleg

kondroleg

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 292 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Центр-2 к.102; ул.Главная, д.5

Отправлено 09 February 2018 - 18:24 18:24

В 1 и 4 корпусах мусоропровод уже открыли?)


  • 0

#2330 Lyubov68

Lyubov68

    прохожий

  • Пользователи
  • PipPip
  • 7 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 09 February 2018 - 19:11 19:11

Для собственников квартир - корп. 2 ЖК Чайка:

С 12.02.2018 года ООО «Скопа плюс» готово приступить к передаче Вам по акту приема-передачи объекта долевого строительства – квартир.
Просим Вас обращаться в ООО «Скопа недвижимость» по адресу: М.О., г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Новая, д.22а (отдел продаж) для получения уведомления о завершении строительства и предварительной записи на осмотр квартиры. Справки по тел. +7(495) 522-13-56. При себе иметь: паспорт, Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (подлинник), платежные документы. sell.skopa.ru/realty/

  • 0

#2331 LoopBack

LoopBack

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 10 February 2018 - 16:37 16:37

В 1 и 4 корпусах мусоропровод уже открыли?)

Если не ошибаюсь, еще не открыли. Хотя у меня информация 5-6дневной давности, когда в очередной раз поднималось обсуждение в вацапе.


  • 0

#2332 aleksei144000

aleksei144000

    прохожий

  • Пользователи
  • PipPip
  • 9 сообщений

Отправлено 10 February 2018 - 17:09 17:09

Насмешили. Сантехника электрика. Все что вы показываете, все переделывать под чистую. Проще придти просто ключи забрать. Единственно это окна проверить, но это [..] как бы когда денег в упор) у кого денег на новые окна нет. А так и их сносить подчистую. Даже счетчики приходиться выше поднимать что бы раком не лазить смотреть показания. [..] на это тратиться было. Просто голую коробку сделали так честнее было и дешевле возможно.
Я понимаю вы стебете, но человек может поверить, зачем его в дурах держать

Зря вы так тётенька ! Вот честное слово зря ! Счетчики воды установлены на достаточный уровень и подняты к верху. Пожелания соинвесторов с предыдущих домов учтены. Раком не предется корячица что бы показания снимать. И проводка хорошая. Медная.Воот.  И во вторых, я , тётенька, не стебусь , а подхожу к поставленному вопросу с юмором. Мы соинвесторов уважаем и осознаём какой это труд приобрести квартиру , зачастую в кредит на много лет. А требование к участнику долевого строительства обратить внимание на руководителя группы по сдаче квартир вполне законно. Сразу внимание людей не привлекёшь , а приёмщиков может быть достаточное колличество , люди разбегуться по квартире и по мопам , бегай потом ходи собирай. Нет. Сначала все по протоколу. Внимательно выслушали. Прошлись по помещению. Задали вопросы. Получили ответы. И я гарантирую , что при таком нормативном подходе остаётся достаточное колличество времени и по квартире походить , и осмотреться и отдышаться и за себя порадоваться что такие молодцы. 


Сообщение отредактировал aleksei144000: 10 February 2018 - 17:14 17:14

  • 0

#2333 Blackened

Blackened

    участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 40 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 13 February 2018 - 20:11 20:11

Обращайте внимание при приёме где трубы стояков хвс/гвс, отопления. В предыдущих корпусах перетягивали весь стояк. Просто захерачили посреди помещения, вместо того чтобы в углу делать. И куда только смотрели... Понимаю, за всем не уследить. :)
А по проводке кстати... Не было её при приёме. Так и спросили, делать? Все равно переделывать будете. :) :)
  • 0

#2334 Blackened

Blackened

    участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 40 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 13 February 2018 - 20:20 20:20

Ессно, в одном из корпусов один стояк, не преувеличение, но опечатка допущена.
  • 0

#2335 mishalion

mishalion

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 13 February 2018 - 22:34 22:34

Зря вы так тётенька ! Вот честное слово зря ! Счетчики воды установлены на достаточный уровень и подняты к верху. Пожелания соинвесторов с предыдущих домов учтены. Раком не предется корячица что бы показания снимать. И проводка хорошая. Медная.Воот. И во вторых, я , тётенька, не стебусь , а подхожу к поставленному вопросу с юмором. Мы соинвесторов уважаем и осознаём какой это труд приобрести квартиру , зачастую в кредит на много лет. А требование к участнику долевого строительства обратить внимание на руководителя группы по сдаче квартир вполне законно. Сразу внимание людей не привлекёшь , а приёмщиков может быть достаточное колличество , люди разбегуться по квартире и по мопам , бегай потом ходи собирай. Нет. Сначала все по протоколу. Внимательно выслушали. Прошлись по помещению. Задали вопросы. Получили ответы. И я гарантирую , что при таком нормативном подходе остаётся достаточное колличество времени и по квартире походить , и осмотреться и отдышаться и за себя порадоваться что такие молодцы.


Дяденька, вы лучше про качество и продуманность не начинайте, форумчане вас закидают известно чем;) я что хотел сказать самое главное, посыл не поняли. Я об удобствах для, как вы называете, соинвесторов. Вся эта запись на приемку, вопросы при приемки бессмысленны. Если бы люди не тратили такие большие деньги на покупку квартиры и не волновались. Серьезность момента не в приемки, а из за потраченных денег. Вы если прислушиваетесь, послушайте! Ваш электрик и сантехник проходят все квартиры и под роспись в журнале проверяют все в свой рабочий день. Туда же и оконщик. Дольщики приходят к вам в будочку в удобное для них время, забирают ключи и памятку и идут смотреть самостоятельно без вашей свиты. Если от дольщиков имеются замечания, они заполняют бланк и несут его к вам в будочку дяденька.

А что касается электрики, то один автомат на свет и один на все розетки(кроме плиты) это не правильно. Вы как опытный дядечка наверняка знаете.
  • 0

#2336 LoopBack

LoopBack

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 16 February 2018 - 21:58 21:58

Зря вы так тётенька ! Вот честное слово зря ! Счетчики воды установлены на достаточный уровень и подняты к верху. Пожелания соинвесторов с предыдущих домов учтены. Раком не предется корячица что бы показания снимать. И проводка хорошая. Медная.Воот.  И во вторых, я , тётенька, не стебусь , а подхожу к поставленному вопросу с юмором. Мы соинвесторов уважаем и осознаём какой это труд приобрести квартиру , зачастую в кредит на много лет. А требование к участнику долевого строительства обратить внимание на руководителя группы по сдаче квартир вполне законно. Сразу внимание людей не привлекёшь , а приёмщиков может быть достаточное колличество , люди разбегуться по квартире и по мопам , бегай потом ходи собирай. Нет. Сначала все по протоколу. Внимательно выслушали. Прошлись по помещению. Задали вопросы. Получили ответы. И я гарантирую , что при таком нормативном подходе остаётся достаточное колличество времени и по квартире походить , и осмотреться и отдышаться и за себя порадоваться что такие молодцы. 

Приветствую. Поясните, пожалуйста, как получилось так, что при подаче отопления, во многих квартирах сейчас стоит вода? Делали лишь бы как-нибудь и главное уложиться в срок? Сохнуть теперь это будет долго!

А еще прогревали (или даже резали) трубы в подъездах, все промерзли? Теперь эти трубы могут в любое время о себе дать знать.

Ну и качество, и отношение...


  • 0

#2337 DMB

DMB

    участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 30 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 17 February 2018 - 19:53 19:53

Приветствую. Поясните, пожалуйста, как получилось так, что при подаче отопления, во многих квартирах сейчас стоит вода? Делали лишь бы как-нибудь и главное уложиться в срок? Сохнуть теперь это будет долго!

А еще прогревали (или даже резали) трубы в подъездах, все промерзли? Теперь эти трубы могут в любое время о себе дать знать.

Ну и качество, и отношение...

 Добрый вечер, все банально просто.. Когда сделали тестовый пуск тепла, то оказалось, что все работает и не течет. И на этой радостной ноте строители пошли отмечать НГ, естественно забыв слить воду из труб.  Ну а по прошествии праздников получили размороженную систему, которую начали востанавливать и латать, вот и пошла вода из размороженных труб. Но сейчас (по крайней мере у меня в квартире, уже сухо и батареи работают) а дальше, увы будем посмотреть..


  • 0

#2338 LoopBack

LoopBack

    активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 17 February 2018 - 20:03 20:03

 Добрый вечер, все банально просто.. Когда сделали тестовый пуск тепла, то оказалось, что все работает и не течет. И на этой радостной ноте строители пошли отмечать НГ, естественно забыв слить воду из труб.  Ну а по прошествии праздников получили размороженную систему, которую начали востанавливать и латать, вот и пошла вода из размороженных труб. Но сейчас (по крайней мере у меня в квартире, уже сухо и батареи работают) а дальше, увы будем посмотреть..

Просто интересно сколько времени теперь нужно, чтобы все нормально просохло и можно начинать ремонт. Я вот понятия не имею. Остается только ждать


  • 0

#2339 DMB

DMB

    участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 30 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 17 February 2018 - 20:08 20:08

Просто интересно сколько времени теперь нужно, чтобы все нормально просохло и можно начинать ремонт. Я вот понятия не имею. Остается только ждать

 Батареи работают очень хорошо, у меня в зале была огромная лужа, но за два дня на полу остались только разводы. т.ч  думаю высохнет быстро. 


  • 0

#2340 Vadim34

Vadim34

    прохожий

  • Пользователи
  • PipPip
  • 5 сообщений

Отправлено Вчера, 22:48 PM

Добрый вечер. Я правильно понимаю, что тепло во 2 корпусе дали?


  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


 

Все замечания и пожелания присылайте на Обратную связь
Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-43322 от 28.12.2010 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "Железнодорожный On-Line" обязательна
12+

Рейтинг@Mail.ru