Рейтинг@Mail.ru  
 ------  Форум г. Железнодорожного.  ------
       
Поиск

 

Перейти к содержимому

 

Фотография

О покупке участка для строительства дома с ПМЖ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 31

#1 georg97

georg97

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 18 March 2015 - 12:49 12:49

Доброе время суток всем.

Задумался о покупке участка для строительства дома с ПМЖ. Подскажите реально ли купить в окрестностях Железки участок в пределах 2 млн.руб не менее 6 соток? И чтобы не на отшибе совсем уж был.

 

Смотрел Купавну Лайф 2... в принципе ничего, но нужна вторая машина. Пешком до станции Черная не очень то походишь. Автобус там какой то ездит до Железки...

В общем не плохой вариант, но хотелось бы по ближе к инфраструктуре.

Павлино форест тоже ничего, но уж совсем мало земли дают - 2 сотки.

Сейчас рассматриваю вариант покупки пустого участка и строительства на нем дома из клееного бруса. По моим прикидкам так дешевле выходит со всех сторон!

Еще, как вариант, Соболиха. Но не знаю как там живется?! Не сильно ли напрягает перекресток около ТЦ Саввино? Если есть кто из Соболихи, напишите пожалуйста.


  • 0

#2 Необратимость

Необратимость

    Tawil at-U’mr

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 6827 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Саввино

Отправлено 18 March 2015 - 14:01 14:01

перед Новым годом я продал 10 соток в Русавкино-Поповщино (это 4 км от Соболихи) за 2 100.

Так что относительно реально поискать, но учтите, сейчас весеннее повышение начинается.

Хотя с этими кризисами и не угадаешь никак...

Саввинский перекрёсток напряжный, это да, со стороны Пуршево, да и с Темниково бывает тоже.


Сообщение отредактировал Необратимость: 18 March 2015 - 14:02 14:02

  • 0

#3 georg97

georg97

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 18 March 2015 - 14:25 14:25

В Соболихе есть неплохие варианты вроде. Только там везде ДНТ.

Знатоки, подскажите в чем могут быть проблемы при покупке по членской книжке? Говорят, что после строительства дома участок оформляется в собственность.


  • 0

#4 BDVrus

BDVrus

    завсегдатай

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • 997 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Саввино
  • Interests:футбол

Отправлено 18 March 2015 - 21:45 21:45

СНТ и ДНТ покупать нельзя!!! Потом могут изъять легко. Нужно открывать публичную кадастровую карту и смотреть назначение участков. В принципе реально в Соболихе найти. Но только на улице, параллельной Центральной (там не СНТ, а ПМЖ).   Купавна лайф - нае****во. Это простой СНТ.  Надо платить идиотские членские взносы и за обслуживание. Покупать можно только ИЖС, но это дороже.


  • 0

#5 Необратимость

Необратимость

    Tawil at-U’mr

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 6827 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Саввино

Отправлено 19 March 2015 - 08:26 08:26

я бы вообще не рассматривал вопрос о покупке по какой-то книжке.

только сво-во о праве собственности, причём назначение земель - ИЖС, последующая регистрация ДКП в Регистрационной.

это в Балашихе-3.


  • 0

#6 georg97

georg97

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 19 March 2015 - 10:46 10:46

Спасибо за информацию.

Съездил вчера в Соблиху... смотрел участки нескольких ДНТ. Это где то в 1.5 км от шоссе за Соболихой. Вроде не далеко, но дорога убитая! Вернее ее там местами нет. Еще и заборы кое где стоят так близко что образуются длинные участи (десятки метров) где две машины не разъедутся. Зато такие дворцы вокруг!!! Офигеть! Как эти миллионеры (долларовые) по таким дорогам ездят?! Скинулись бы хотя бы на щебенку.

А потом пробка до саввинского перекрестка начинается как раз от Соболихи. Ну это не очень конечно страшно. Она быстрая... минут 10 ползти до перекрестка. Это было около 19:30, как раз час пик.

 

СНТ и ДНТ покупать нельзя!!! Потом могут изъять легко. Нужно открывать публичную кадастровую карту и смотреть назначение участков. В принципе реально в Соболихе найти. Но только на улице, параллельной Центральной (там не СНТ, а ПМЖ).   Купавна лайф - нае****во. Это простой СНТ.  Надо платить идиотские членские взносы и за обслуживание. Покупать можно только ИЖС, но это дороже.

 

А кто и почему может изъять?

А по поводу Купавны лайф... там вроде с ПМЖ и взносы не большие. Ну это мне риелтор рассказывала :pardon:

А еще Павлино Форест. Моей жене очень нравится. Только у них там тоже проблемы с землей. Но они говорят, что юрист занимается и скоро все решится положительно. Только вот там трассу Москва-Ногинск строить собираются в 100м. Но при нынешней экономической ситуации не известно когда она будет и будет ли вообще. Но если будет, то экология там подпортится.


  • 0

#7 georg97

georg97

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 19 March 2015 - 13:19 13:19

перед Новым годом я продал 10 соток в Русавкино-Поповщино (это 4 км от Соболихи) за 2 100.

Так что относительно реально поискать, но учтите, сейчас весеннее повышение начинается.

Хотя с этими кризисами и не угадаешь никак...

Саввинский перекрёсток напряжный, это да, со стороны Пуршево, да и с Темниково бывает тоже.

 

А у вас какой статус участка был? ЗНП и ЛХП?


  • 0

#8 Необратимость

Необратимость

    Tawil at-U’mr

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 6827 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Саввино

Отправлено 19 March 2015 - 17:42 17:42

ага, оно самое.


  • 0

#9 MYXA22

MYXA22

    завсегдатай

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 988 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 19 March 2015 - 21:22 21:22

Еще, как вариант, Соболиха. Но не знаю как там живется?! Не сильно ли напрягает перекресток около ТЦ Саввино? Если есть кто из Соболихи, напишите пожалуйста.

Живем в Соболихе. Перекресток, конечно, напрягает, но уже привыкли, что повернули из деревни и встали в пробку, но обычно уходит 5-10мин макс., чтобы его проехать. Неудобно, что школа далековато (живем достаточно далеко от начала деревни), сад тоже. Магазин зато построили недавно, если что срочно надо, хоть не надо никуда ехать. По-хорошему, брать надо участок в деревне самой. На Центральной уже нет мест, а вот на Липовой (параллельно Центральной которая идет) есть несколько не застроенных участков. Осталось только хозяев найти :)))))))) Зато это уже не СНТ или подобное, а именно деревня с застройкой под ПМЖ


  • 0

#10 BDVrus

BDVrus

    завсегдатай

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • 997 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Саввино
  • Interests:футбол

Отправлено 19 March 2015 - 23:35 23:35

 

А кто и почему может изъять?

А по поводу Купавны лайф... там вроде с ПМЖ и взносы не большие. Ну это мне риелтор рассказывала :pardon:

А еще Павлино Форест. Моей жене очень нравится. Только у них там тоже проблемы с землей. Но они говорят, что юрист занимается и скоро все решится положительно. Только вот там трассу Москва-Ногинск строить собираются в 100м. Но при нынешней экономической ситуации не известно когда она будет и будет ли вообще. Но если будет, то экология там подпортится.

изъять на нужды государства. например для прокладывания дороги.

в купавне лайф нет ПМЖ.

Павлино форест - вообще лохотрон! Трасса пройдёт у домов, как и в новом павлино. А сейчас просто впаривают, пока не поздно.

Лучше в Саввино купить. Тут и ПМЖ, и все коммуникации, и есть бабули, которые участки с хибарами продают. Но правда не менее 4 лямов.


По-хорошему, брать надо участок в деревне самой. На Центральной уже нет мест, а вот на Липовой (параллельно Центральной которая идет) есть несколько не застроенных участков. Осталось только хозяев найти :)))))))) Зато это уже не СНТ или подобное, а именно деревня с застройкой под ПМЖ

Согласен! У меня друзья купили именно там полгода назад!


  • 0

#11 georg97

georg97

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 20 March 2015 - 09:20 09:20

Согласен! У меня друзья купили именно там полгода назад!

А за сколько они купили?

 

В Русавкино-Романово есть хорошие участки. Но само Русавкино-Романово далековато и как то там слишком спокойно и тихо... как на кладбище. :spiteful:  Хотя если по хорошему, то не более 5 минут на машине до Соболихи. С самого дальнего края Соболихи (как раз там где участки продают) по разбитой дороге будешь дольше ехать до Саввинской пробки, чем из Русавкино-Романово.

 

Часто встречаются одинаковые участки на одном из которых нет ничего, а на втором недострой деревянный. И тот который с недостроем, стоит на пол ляма дороже. Кому нужен этот недострой!? Его можно только разобрать и использовать в качестве дров для мангала. По моему дороговато за пол ляма дрова для мангала покупать! ))) Пусть даже если этих дров на 5 лет вперед хватит )))


  • 0

#12 georg97

georg97

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 20 March 2015 - 10:27 10:27

Заметил на яндекс картах мост (по виду) через Саввинский пруд. Если по карте, то это чуть выше основной плотины где шоссе. Что это за конструкция ни кто не знает? Может по нему проехать можно?  :shok:


  • 0

#13 ТетяМотя

ТетяМотя

    старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 11359 сообщений
  • Gender:Female
  • Location:Пуршево

Отправлено 20 March 2015 - 10:35 10:35

Заметил на яндекс картах мост (по виду) через Саввинский пруд. Если по карте, то это чуть выше основной плотины где шоссе. Что это за конструкция ни кто не знает? Может по нему проехать можно?  :shok:

не, проехать по нему нельзя, только пройти


  • 0

#14 georg97

georg97

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 20 March 2015 - 10:49 10:49

не, проехать по нему нельзя, только пройти

жаль  :pardon:


  • 0

#15 wgi

wgi

    участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 96 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 20 March 2015 - 11:13 11:13

В однокласниках есть фото на Сузуки Джимни проезжали.


  • 0

#16 georg97

georg97

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 20 March 2015 - 11:17 11:17

В однокласниках есть фото на Сузуки Джимни проезжали.

А там мост в плохом состоянии? Или подъезды к нему убитые? Или и то и другое?


  • 0

#17 wgi

wgi

    участник

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 96 сообщений
  • Gender:Male

Отправлено 20 March 2015 - 11:51 11:51

Мостик железный,заезд высокий,то есть пр.нет.Только жип может


  • 0

#18 Необратимость

Необратимость

    Tawil at-U’mr

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 6827 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Саввино

Отправлено 20 March 2015 - 13:43 13:43

да и вроде после него в Соболиху не заехать, там овраг же.


  • 0

#19 georg97

georg97

    новичок

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 20 March 2015 - 14:37 14:37

Жаль. А то бы все там и ездили. Заказать машину щебенки и засыпать этот овраг нафиг!!! И шлагбаум поставить... типо платный проезд. Чтоб хоть щебенку отбить.  :D

 

На счет Купавны Лайф 2... Это то же, что и Павлино Форест (они выкупили часть участков у Купавны Лайф 2). Их участки по середине.

Так вот, о чем я... Их риелтор сказала, что там ПМЖ есть. И через две недели можно будет оформить землю в собственность. Статус земли - ИЖС.

Я все сомневаюсь по поводу этого места. Вроде не далеко от города... если по прямой :)

Но дорога только через Носовиху. И когда выезжаешь от туда, то можно несколько минут простоять на поворот налево в ожидании доброго водителя который тебя пропустит. Хотя там есть светофор прям на выезде (новенький). Но он не работает. А пешком от туда идти до станции Черная далековато, более 2 км.


Сообщение отредактировал georg97: 20 March 2015 - 14:45 14:45

  • 0

#20 Необратимость

Необратимость

    Tawil at-U’mr

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 6827 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Саввино

Отправлено 23 March 2015 - 08:03 08:03


Но дорога только через Носовиху. И когда выезжаешь от туда, то можно несколько минут простоять на поворот налево в ожидании доброго водителя который тебя пропустит. Хотя там есть светофор прям на выезде (новенький). Но он не работает. А пешком от туда идти до станции Черная далековато, более 2 км.

да, этот светофор давно уже пора включить бы.

 

 


  • 0

#21 Желудь

Желудь

    завсегдатай

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • 521 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Русавкино

Отправлено 23 March 2015 - 11:07 11:07

А за сколько они купили?

 

В Русавкино-Романово есть хорошие участки. Но само Русавкино-Романово далековато и как то там слишком спокойно и тихо... как на кладбище. :spiteful:  Хотя если по хорошему, то не более 5 минут на машине до Соболихи. С самого дальнего края Соболихи (как раз там где участки продают) по разбитой дороге будешь дольше ехать до Саввинской пробки, чем из Русавкино-Романово.

 

Часто встречаются одинаковые участки на одном из которых нет ничего, а на втором недострой деревянный. И тот который с недостроем, стоит на пол ляма дороже. Кому нужен этот недострой!? Его можно только разобрать и использовать в качестве дров для мангала. По моему дороговато за пол ляма дрова для мангала покупать! ))) Пусть даже если этих дров на 5 лет вперед хватит )))

меньше 4 лямов участок не найдёшь в окресных деревнях на пмж. если дальше тока ехать в область,причем рядом с собакой.

изъять могут что угодно, закон что дышло, поэтому единственный гемор - членские взносы (охрана,уборка и проч.гемор), если на них пох, то можно в снт взять.

насчет дорог и милионеров - я у себя битым кирпичём отсыпал - мне норм.ехать, зимой получается зимник отличный, дальше делать нет смысла - будут объездуны)

с русавкино в саввино не езжу днём пробень от стройрынка начинается, быстрее доехать до метро 40 мин в любой день через люберцы.


  • 0

#22 dmitriidimon

dmitriidimon

    прохожий

  • Пользователи
  • PipPip
  • 3 сообщений

Отправлено 09 April 2017 - 17:55 17:55

здравствуйте. хотел тоже приобрести участок в этом районе, напугали тем что через русавкино-романово будет проходить трасса москва-ногинск и какая то часть уйдет под снос. и то что в скважинах из за свалки вода не питьевая.

если кто что знает ответьте пожалуйста.


  • 0

#23 BDVrus

BDVrus

    завсегдатай

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • 997 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Саввино
  • Interests:футбол

Отправлено 11 April 2017 - 01:36 01:36

здравствуйте. хотел тоже приобрести участок в этом районе, напугали тем что через русавкино-романово будет проходить трасса москва-ногинск и какая то часть уйдет под снос. и то что в скважинах из за свалки вода не питьевая.

если кто что знает ответьте пожалуйста.

трасса пойдёт севернее, через спортмастер на полтево и дальше мимо углей на ногинск. а вода да, там же помойка. странно, что вонять перестала.


  • 0

#24 Необратимость

Необратимость

    Tawil at-U’mr

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 6827 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Саввино

Отправлено 11 April 2017 - 09:14 09:14

про эту трассу разговоров уже лет 5, а воз и ныне там.


  • 0

#25 BDVrus

BDVrus

    завсегдатай

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • 997 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Саввино
  • Interests:футбол

Отправлено 11 April 2017 - 09:39 09:39

про эту трассу разговоров уже лет 5, а воз и ныне там.

земля выделена и зарезервирована. Косинское шоссе - часть этой трассы, а в Москве это будет Северо-Восточная хорда, выходящая на платную М11 (на Шереметьево, Клин и СПб со временем).  так что это будет трасса Казань СПб в итоге.


  • 0

#26 Galchik

Galchik

    старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 3774 сообщений
  • Gender:Female
  • Location:Кучино

Отправлено 11 April 2017 - 10:30 10:30

А где посмотреть на карте землю, попадающую под отвод? Интересует непосредственно 33км, Вишняково, Вишняковские дачи, среди местных ходят ужастики один другого страшнее!
  • 0

#27 dmitriidimon

dmitriidimon

    прохожий

  • Пользователи
  • PipPip
  • 3 сообщений

Отправлено 12 April 2017 - 11:14 11:14

по поводу русавкино-романово я так и не понял, заденут или нет. а то купишь участок а потом будешь жить с видом на трассу и как следствие на помойку вокруг этой трассы и это если не снесут твой участок.


  • 0

#28 sailor_cool

sailor_cool

    старожил

  • Тролли. Не кормить!
  • 2370 сообщений

Отправлено 16 April 2017 - 20:57 20:57

здравствуйте. хотел тоже приобрести участок в этом районе, напугали тем что через русавкино-романово будет проходить трасса москва-ногинск и какая то часть уйдет под снос. и то что в скважинах из за свалки вода не питьевая.
если кто что знает ответьте пожалуйста.


правильно вас напугали. а еще поинтересуйтесь как сейчас жители полтево судятся с газовой трубой в охранную зону которой попали их дома.
  • 0

#29 dmitriidimon

dmitriidimon

    прохожий

  • Пользователи
  • PipPip
  • 3 сообщений

Отправлено 17 April 2017 - 09:48 09:48

в наше время куда не плюнь везде интересы "государства" а люди вроде как и не причем. только налоги плати, а гарантий не каких.


  • 0

#30 BDVrus

BDVrus

    завсегдатай

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • 997 сообщений
  • Gender:Male
  • Location:Саввино
  • Interests:футбол

Отправлено 17 April 2017 - 11:15 11:15

трасса пойдёт мимо дач, мимо Полтево, мимо Вишняковских дач (там где ЛЭП через Носовиху перед Углями). кому плохо будет - так это Новое Павлино. С этими домиками развод дикий устроили. Им продали квартиры, а теперь несколько домов сносить будут, а у тех, кто останется будет под окнами развязка типа МКАД и МКАД по 8 полос (Ногинская и новая Лыткарино-Кучино, которую уже ведут к нам).


  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


 

Все замечания и пожелания присылайте на Обратную связь
Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-43322 от 28.12.2010 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "Железнодорожный On-Line" обязательна
12+

Рейтинг@Mail.ru